在经济迅速发展的今天，随着高速、高铁、轻轨等交通网络的广布，就算是清远这样的三四线城市，不少的房子都已经不再是卖到刚需自住的本地人手上了，而是落到了周边一二线城市的“候鸟族”和投资者手里。

       这里的“候鸟族”与传统定义的“候鸟族”是有一定区别，因为清远装修网小编这里的“候鸟族”是指在临近清远周边的广州跟佛山的工薪一族。他们大多都不是清远人，在广州/佛山这样的清远边的一二线城市上班，收入水平虽可观但对于在当地置业来说还是有一定距离。所以他们会选择在广清/佛清的城市交汇结合处置业安家。

       清远一直以来都有“广州后花园"之称，说明了清远比邻广州的地理位置，也是对清远山清水秀的生态环境的认可。随着人们对生活质量的提高，对居住的要求当然也不能落后了。虽然“广佛同城”也已多年，但相较于清远来说，佛山的房价还是高一级的。所以广州、佛山等地越来越多的工薪阶层会选择在广州佛山市区工作、居住在清远郊区。这样自自然然清远的龙塘、银盏、石角、山塘等广清/佛清结合部就成为了首选。

       在“广清一体”的预期下，广清交汇地区的房地产业发展可谓一日千里；尤其是清城区的银盏、石角等广清交汇的区域，因其独特的位置、环境和相对广州低一大截的房价优势；加上配套也越来越完善、交通越来越便利的利好下，众多的广州人蜂拥而至。在这样的背景下，越来越多的房地产商瞄准了广州佛山等清远市外地区的购房群体。所以使得清远市区一些郊区乡镇房地产业迅猛发展，美林基业、碧桂园、万科、恒大等全国知名的地产巨头也陆续登陆清远，房地产的开发速度与开发量都呈现爆发性的增长。

       据公开资料显示，中国美林湖于2006年正式开售，早期以别墅豪宅为主，销售目标主要是广州及珠三角的富裕人群。之后，万科、碧桂园、恒大等国内知名房地产商也相继登陆这些片区。但这时候的房地产商们除了针对高端客户的别墅之外，各个楼盘都会将将目标瞄准生活在清远周边一二线城市的工薪“候鸟族”。房子也从原来的大型别墅区开发转向洋房，以高端别墅为主的美林湖甚至从2011年就开始重点转向洋房得开发。

       事实上，因地位置的特殊，美林湖、碧桂园都是横跨清远、花都两地，广州与清远的居住界线已经被进一步模糊。至今，这片区在广州人心目中已经有了“广州北”之称，也成为广州人的置业新区，或许这也可以被看作是清远率先融入广州的新区。该片区多个超级大盘销售人员均承认清远以外的购房者占8成以上，“都是广州佛山或其他珠三角城市或省外的客户，也有一部分是外籍人士，但清远本地人在这里买房的是少之又少。”

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